En la \u00faltima sesi\u00f3n el Concejo Deliberante de Tres de Febrero, los ediles aprobaron una Ordenanza que establece nuevas alturas m\u00e1ximas a los edificios que se construyan en S\u00e1enz Pe\u00f1a, Santos Lugares, Caseros, Mart\u00edn Coronado y Villa Bosch.<\/p>\n
La nueva regulaci\u00f3n se incorpora al C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano (COU), seg\u00fan lo dispuesto en el despacho aprobado. La aprobaci\u00f3n es un gui\u00f1o a la industria y los negocios ligados al desarrollo edilicio, en un contexto econ\u00f3mico en que cae la construcci\u00f3n.<\/p>\n
En el debate, Marcelo Bello de Cambiemos explic\u00f3 que \u201cel COU establece las alturas de manera indirecta, pero ahora nosotros las dejamos en claro\u201d. El presidente de la comisi\u00f3n de Desarrollo Urbano a\u00f1adi\u00f3 que en cambio \u201ca partir de ahora, las inmobiliarias, los constructores y los vecinos tienen una norma muy clara a qu\u00e9 atenerse\u201d.<\/p>\n
Ante Gu\u00eda de Noticias aclar\u00f3 que la Ordenanza es la manera m\u00e1s r\u00e1pida de hacer las modificaciones, ya que un nuevo c\u00f3digo demora meses de debate y necesita ser aprobado por las autoridades provinciales. Sin embargo prometi\u00f3 que esta normativa general ser\u00e1 una realidad.<\/p>\n
El COU actual rige desde 1985 y fue sometido a m\u00faltiples modificaciones desde los a\u00f1os \u201890, y tambi\u00e9n se ventilaron m\u00faltiples excepciones a sus par\u00e1metros. En este sentido, el peronista M\u00e1ximo Rodr\u00edguez consider\u00f3 que antes de poner nuevos parches \u201cnos merecemos algo en serio, que es un nuevo c\u00f3digo de ordenamiento urbano\u201d, y reclam\u00f3 un desarrollo arm\u00f3nico de los diferentes barrios. Finalmente, la bancada PJ-FpV-UC que preside opt\u00f3 por la abstenci\u00f3n.<\/p>\n
Ante los cuestionamientos que Rodr\u00edguez realiz\u00f3 al proyecto oficial, el massista Mart\u00edn Jofr\u00e9 retruc\u00f3: \u201cParece que nadie tiene pasado\u201d, en relaci\u00f3n a los concejales vinculados al curtismo, ya que durante el gobierno del intendente Hugo Curto se aprobaban usualmente excepciones, que no pasaban por el Concejo. Jofr\u00e9 resalt\u00f3 en cambio que \u201ccon este proyecto los inversores y vecinos cuentan con reglas claras para construir\u201d. La bancada que le responde aprob\u00f3 la iniciativa.<\/p>\n
Quien dio la nota fue Daniel Pietrantonio. El ex secretario de Gobierno municipal tambi\u00e9n reclam\u00f3 la sanci\u00f3n de un nuevo COU, pero a diferencia de sus pares del PJ vot\u00f3 en contra. As\u00ed fue el \u00fanico edil que rechaz\u00f3 el proyecto. \u201cEntiendo las quejas del pasado reciente\u201d, admiti\u00f3 en relaci\u00f3n a las acusaciones de Jofr\u00e9, \u201cpero tambi\u00e9n tenemos que reconocer que hacemos lo mismo que criticamos, porque el distrito ya no es el de 1985 cuando se sancion\u00f3 el actual C\u00f3digo\u201d, sentenci\u00f3.<\/p>\n
El debate sobre este tema se extendi\u00f3 cerca de una hora. El despacho fue aprobado por los ocho representantes de Cambiemos, los tres del Frente Renovador, el progresista Federico Ferreyra y Gustavo Spalletti de Por la Uni\u00f3n. Los siete de PJ-FpV-UC se abstuvieron de votarlo y solo Pietrantonio lo rechaz\u00f3.<\/p>\n
LAS ZONAS COMPRENDIDAS<\/strong><\/p>\n En concreto, la Ordenanza dispone una modificaci\u00f3n de los pol\u00edgonos, que son las \u00e1reas en las que se permite edificios. En las localidades de Santos Lugares y S\u00e1enz Pe\u00f1a, una zona cuyos vecinos le criticaron la construcci\u00f3n de edificios a la gesti\u00f3n pasada, se estableci\u00f3 un l\u00edmite de altura de hasta 22 metros, aproximadamente 8 plantas. La zona afectada es la delimitada por Landin, Beazley, Senador Bordabehere, Williams y Almafuerte. Bello inform\u00f3 que all\u00ed se aprobaron 34 obras de m\u00e1s de 4 pisos en los \u00faltimos dos a\u00f1os, con una altura de 20,10 metros promedio. De esta manera justific\u00f3 que el l\u00edmite se eleve otros 2 metros, o sea, una planta m\u00e1s.<\/p>\n Los alrededores de la Bas\u00edlica de Lourdes, el coraz\u00f3n de Santos Lugares, son un punto sensible. La edificaci\u00f3n en las manzanas de alrededor de la monumental iglesia tiene una nueva limitaci\u00f3n de 14 metros, de modo que no obturen su visi\u00f3n. Durante la gesti\u00f3n anterior la construcci\u00f3n de dos imponentes edificios en la calle P\u00edo XXI, lindera a Lourdes, moviliz\u00f3 a la comunidad. Tras amparos y juntadas masivas de firmas se sancionaron reglamentaciones que frenaron nuevas torres.<\/p>\n En el caso de Villa Bosch se limita en los 16 metros dentro del \u00e1rea comprendida entre las calles Fray Santa Mar\u00eda de Oro, General Hornos, Triunvirato, Jos\u00e9 Hern\u00e1ndez y Campo de Mayo. La misma altura se dispone para Mart\u00edn Coronado, entre las calles Ant\u00e1rtida Argentina, Avenida M\u00e1rquez y Julio Besada. Estas localidades de perfil residencial bajo vieron irrumpir los edificios en los \u00faltimos a\u00f1os, lo cual gener\u00f3 una fisonom\u00eda poco arm\u00f3nica.<\/p>\n Mientras que Caseros seguir\u00e1 siendo el pol\u00edgono de mayor nivel, gracias a los 30 metros de limitaci\u00f3n entre las arterias Bonifacini, Lisandro de la Torre, Mitre y General Hornos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En la \u00faltima sesi\u00f3n el Concejo Deliberante de Tres de Febrero, los ediles aprobaron una Ordenanza que establece nuevas alturas m\u00e1ximas a los edificios que se construyan en S\u00e1enz Pe\u00f1a, Santos Lugares, Caseros, Mart\u00edn Coronado y Villa Bosch. La nueva regulaci\u00f3n se incorpora al C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano (COU), seg\u00fan lo dispuesto en el despacho […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11299,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,20,48,26],"tags":[],"class_list":{"0":"post-11298","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informacion-general","8":"category-municipios","9":"category-politica-argentina","10":"category-tres-de-febrero"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guiadenoticias.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guiadenoticias.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/guiadenoticias.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guiadenoticias.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guiadenoticias.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11298"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/guiadenoticias.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11298\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11300,"href":"https:\/\/guiadenoticias.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11298\/revisions\/11300"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guiadenoticias.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guiadenoticias.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guiadenoticias.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/guiadenoticias.com.ar\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}