Desde la Municipalidad de Tres de Febrero informaron que comenz\u00f3 a cobrarse el Derecho para el Desarrollo Urbano (Plusval\u00eda). Este esquema, que se gener\u00f3 con la sanci\u00f3n del nuevo C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano, se contrapone a las excepciones otorgadas hasta fines de 2015. En pocos meses, este derecho permiti\u00f3 la recaudaci\u00f3n de 25 millones de pesos, que se integran al Fondo de Desarrollo Urbano, para obras p\u00fablicas, de h\u00e1bitat y patrimonio en todos los barrios.<\/p>\n
\u201cDonde antes hab\u00eda excepciones fuera de la normativa urbana, tramitadas por gestores y aprobadas por voluntad de los funcionarios de turno, adem\u00e1s de torres sorpresa en el coraz\u00f3n de los barrios, ahora hay un desarrollo previsible y transparente que genera recursos que vienen al presupuesto municipal y financiar\u00e1n obras para la comunidad. Se termin\u00f3 la discrecionalidad en las construcciones en el distrito\u201d, expres\u00f3 el intendente Diego Valenzuela.<\/p>\n
Y agreg\u00f3, \u201cen mis casi 5 a\u00f1os de trabajo en Tres de Febrero nunca se aprob\u00f3 un plano por excepci\u00f3n. Pero tuvimos que sufrir las obras que segu\u00edan su cauce y que hab\u00edan sido consentidas por la anterior gesti\u00f3n. Hoy es una enorme satisfacci\u00f3n haber dise\u00f1ado un nuevo C\u00f3digo que es acorde a lo que demanda la comunidad, a los servicios disponibles y respetuoso de la vida urbana y de la identidad de los barrios. Adem\u00e1s, se evita que los recursos se distraigan de las arcas municipales\u201d.<\/p>\n
En diciembre de 2019 finalizaron las gestiones del Nuevo C\u00f3digo de Ordenamiento Urbano, fruto de un trabajo con todos los sectores de la comunidad, votado en el Concejo Deliberante y aprobado en la provincia de Buenos Aires. \u201cDe ahora en m\u00e1s se cierra el camino a los planos aprobados por excepci\u00f3n a las normas, se facilita y agiliza la operatoria del \u00e1rea de Obras Particulares. El nuevo C\u00f3digo Urbano indica con claridad qu\u00e9 y cu\u00e1nto se puede construir en cada barrio y genera un nuevo recurso que alimenta las finanzas municipales\u201d, detalla el comunicado oficial.<\/p>\n
La creaci\u00f3n de la \u201cPlusval\u00eda\u201d, o el Derecho para el Desarrollo Urbano y el H\u00e1bitat Sustentable, permiti\u00f3 que Tres de Febrero tenga un fondo de dinero destinado exclusivamente para obras de infraestructura, de h\u00e1bitat o intervenciones que resguarden el patrimonio hist\u00f3rico, urbano, social y cultural. En lo que va del a\u00f1o, se aprobaron 75 planos de obra y se recibieron 65 proyectos para visar a distancia.<\/p>\n
Esto permiti\u00f3 recaudar alrededor de 25 millones de pesos. El 30% de lo recaudado ser\u00e1 invertido en obras de h\u00e1bitat para cuidar y mejorar las condiciones de vida de los barrios m\u00e1s vulnerables, integr\u00e1ndolos al resto de las localidades. El resto estar\u00e1 destinado a diversas obras de infraestructura: bacheos, mejoras en centros comerciales, renovaci\u00f3n de espacios verdes y luminaria LED, entre otras. Tambi\u00e9n en mejorar el patrimonio de las localidades protegidas: Ciudad Jard\u00edn, Santos Lugares y Villa Risso.<\/p>\n
El C\u00f3digo anterior fue sancionado en 1985. El nuevo COU propicia la concentraci\u00f3n de actividades en las centralidades y en las grandes avenidas, y promueve la mixtura de usos que existe actualmente, el perfil productivo y de trabajo del distrito; una densificaci\u00f3n responsable en los corredores y avenidas principales y la protecci\u00f3n de los espacios verdes en clave de cuidado del medio ambiente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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