Durante 2016, la Municipalidad de Tres de Febrero no aprob\u00f3 la construcci\u00f3n de ning\u00fan edificio por excepci\u00f3n a la normativa vigente establecida en la Ley de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo (Decreto Ley 8912\/77) y el C\u00f3digo de Planeamiento Urbano. As\u00ed lo inform\u00f3 el intendente Diego Valenzuela en un nuevo encuentro con los periodistas de la regi\u00f3n.<\/p>\n
No s\u00f3lo eso, la Comuna realiz\u00f3 una auditor\u00eda independiente con la firma Ernst and Young. De la cual resulta que, durante los 2 a\u00f1os anteriores, de enero de 2014 a diciembre de 2015, se aprobaron 110 excepciones en obras privadas, el 69% aprobadas durante el segundo semestre de 2015 y casi la mitad (51 permisos especiales) en noviembre de 2015, el mes de transici\u00f3n entre los dos gobiernos municipales. En dicho lapso se observa tambi\u00e9n una notable reducci\u00f3n de los tiempos de tramitaci\u00f3n de los expedientes de excepci\u00f3n, que se redujo a 45 d\u00edas promedio de los 174 d\u00edas promedio registrados durante el primer semestre de 2014.<\/p>\n
El 100% de las excepciones exceden los valores urban\u00edsticos FOT y de densidad establecidos en la normativa vigente y el 48% excede adem\u00e1s la altura m\u00e1xima permitida. Todas las excepciones fueron aprobadas con la firma del ex secretario de Obras P\u00fablicas Humberto Olmedo. La cantidad de metros cuadrados de superficie construida aprobados por excepci\u00f3n fue de 138.160, en terrenos que suman una superficie total de 26.122 metros cuadrados.<\/p>\n
Durante el periodo analizado funcion\u00f3 en la Municipalidad un procedimiento de aprobaci\u00f3n de obras para la construcci\u00f3n de edificios por excepci\u00f3n a la normativa. Este procedimiento no fue explicitado en ninguna ordenanza o decreto, sino que sale a la luz por esta auditor\u00eda que analiz\u00f3 el recorrido de todos los expedientes de obra aprobados en dicho periodo. Con esta informaci\u00f3n, seg\u00fan mencionaron en la conferencia de prensa, proceder\u00e1n a conformar sumarios administrativos.<\/p>\n
Durante 2016 se aprobaron los 408 planos presentados que cumplen con los requisitos que exige la normativa vigente (560.000 metros cuadrados de obra); de los 22 proyectos de edificios de m\u00e1s de cinco pisos que fueron presentados para evaluaci\u00f3n, fueron aprobados s\u00f3lo los 8 que cumpl\u00edan la reglamentaci\u00f3n. Adem\u00e1s, el \u00e1rea de Fiscalizaci\u00f3n y Control realiz\u00f3 1128 inspecciones a las obras en marcha en todo Tres de Febrero. En muchos casos hubo infracciones, multas y paralizaciones de obra.<\/p>\n
Qued\u00f3 establecido asimismo un nuevo cartel de obra en el que se debe incluir: tipo de obra, nombre del propietario, indicadores del proyecto y los que permite el reglamento, destino de uso, superficie del terreno, zonificaci\u00f3n, n\u00famero de expediente y fecha, con el fin de dar mayor transparencia a todo el sistema de aprobaci\u00f3n de obras particulares.<\/p>\n
Los funcionarios anticiparon que girar\u00e1n al Concejo Deliberante el proyecto de actualizaci\u00f3n del C\u00f3digo de Planeamiento Urbano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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