En el predio de la torcaza, el director\u00a0 de Obras Particulares y Planeamiento Agrimensor, Jorge Guerra, dio detalles de la nueva planificaci\u00f3n estudiada para los pr\u00f3ximos a\u00f1os ante los concejales de los distintos bloques pol\u00edticos. Particip\u00f3 tambi\u00e9n el secretario de Infraestructura, Planificaci\u00f3n y Desarrollo, Pablo Piana.<\/p>\n
El distrito en su creaci\u00f3n heredo formalmente los marcos legales del municipio preexistente de Mor\u00f3n, lo que llev\u00f3 a realizar un relevamiento territorial en los a\u00f1os 1995 y 1996, con lo cual elabor\u00f3 la primera modificaci\u00f3n a la Ordenanza N\u00b0 10832; \u00a0surgi\u00f3 as\u00ed el denominado CPU (c\u00f3digo de planeamiento urbano), que fue convalidado por Provincia y sigue vigente.<\/p>\n
Las construcciones de edificios que se realizan actualmente, en el centro del distrito, responden\u00a0 a una Ordenanza de excepci\u00f3n de 2010 que autorizaba al Ejecutivo a visar los planos\u00a0 para las construcciones en altura en la zona central. Quedaba sujeta a la espera de la pronta aprobaci\u00f3n del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n, algo que no ocurri\u00f3 todav\u00eda.<\/p>\n
El concejal y arquitecto Julio D\u00edaz, consultado sobre las caracter\u00edsticas del C\u00f3digo de Planeamiento, manifest\u00f3 que \u201clas modificaciones m\u00e1s sobresalientes que present\u00f3 el Ejecutivo son las 30 zonificaciones en que se dividi\u00f3 el distrito, con caracter\u00edsticas variadas para su uso; el cambio del par\u00e1metro de la densidad poblacional que avalar\u00e1 en distintas zonas construir dos viviendas por terreno\u00a0 y la incorporaci\u00f3n del llamado Convenio Urban\u00edstico, el cual permitir\u00eda en distintas zonas negociar con el inversionista modificaciones del C\u00f3digo bajo una contraprestaci\u00f3n que beneficie a la comunidad\u201d.<\/p>\n
Algunos de los lugares en donde el nuevo C\u00f3digo propone materializar edificios en altura son: la zona central, Avenida\u00a0 Presidente N\u00e9stor Kirchner, Intendente Carlos Ratti, Colectora Gaona y Martin Fierro, todos estos con variadas alturas y obligaci\u00f3n de retiros de acuerdo a su zonificaci\u00f3n.<\/p>\n
Actualmente, con la modificaci\u00f3n a la Ordenanza de 2010, s\u00f3lo se puede construir en altura en el centro del distrito hasta siete pisos, para luego descender en otras zonas cercanas al centro a cinco pisos. Sobre este punto D\u00edaz opin\u00f3 que \u201cla propuesta nueva del Ejecutivo quiere elevar a nueve pisos\u00a0 y en caso de cumplir con algunos requerimientos, podr\u00eda llegar a 10 pisos. No s\u00f3lo me preocupa la altura nueva,\u00a0 sino la eliminaci\u00f3n de la exigencia de los dos m\u00f3dulos de estacionamiento para departamentos mayores de 70 metros cuadrados\u201d.<\/p>\n
\u201cCon la reducci\u00f3n de la zona semi industrial y la industrial, con el cambio de densidad, con la posibilidad de hacer dos vivienda por lote promedio,\u00a0 con la posibilidad de hacer edificios de vivienda en altura,\u00a0 estamos ante la clara intenci\u00f3n de ir hacia una ciudad dormitorio; si es as\u00ed, no veo con buenos ojos que sobre distintas arterias no se exija los retiros que actualmente vemos en las construcciones. Esto fue un acierto que podemos decir que le dio una\u00a0 nueva caracter\u00edstica de verde m\u00e1s all\u00e1 de los edificios en\u00a0 altura\u201d.<\/p>\n
El concejal concluy\u00f3: \u201cEs muy com\u00fan creer que progreso es construcci\u00f3n, para m\u00ed progreso es calidad de vida y eso no siempre se lleva de la mano de m\u00e1s metros cuadrados de construcci\u00f3n\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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